IMMOBILE DI GRANDE POTENZIALE | 680 MQ COMPLESSIVI | FILIGHERA (PV)

UN’OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE DA TRASFORMARE IN UN PROGETTO UNICO

Nel comune di Filighera (PV) proponiamo una proprietà dalle dimensioni e caratteristiche difficili da trovare, capace di coniugare importanti superfici commerciali e una soluzione residenziale in un unico compendio.

Una realtà che, grazie alla forte visibilità dalla strada, all’accesso diretto e agli ampi spazi, rappresenta una vera e propria tela bianca per un progetto imprenditoriale o di investimento.

LA PARTE COMMERCIALE — CIRCA 570 MQ

Il piano terra sviluppa una superficie di circa 570 mq, precedentemente destinata a ristorante, pizzeria, bar e sala giochi.

Gli ambienti, oggi completamente da ristrutturare, offrono una metratura importante e una notevole libertà progettuale.

La superficie si presta a molteplici interpretazioni, tra cui — previa verifica delle destinazioni d’uso e delle autorizzazioni necessarie — strutture sportive e fitness, scuole di danza, attività commerciali, minimarket, ristorazione, showroom, servizi o altri progetti imprenditoriali.

La caratteristica distintiva è proprio la versatilità: una superficie di queste dimensioni consente di immaginare una nuova destinazione partendo dalle proprie esigenze, dal proprio business e dalla propria visione.

LA RESIDENZA — CIRCA 110 MQ

Al piano superiore si trova un appartamento di circa 110 mq, anch’esso da ristrutturare.

La distribuzione prevede:

Soggiorno con angolo cottura | due camere | disimpegno | bagno | terrazzo

La presenza della componente residenziale aggiunge ulteriore valore strategico alla proprietà, offrendo la possibilità di disporre di uno spazio abitativo direttamente collegato all’intero compendio.

VISIBILITÀ, ACCESSIBILITÀ E PARCHEGGIO

Uno dei punti di forza della proprietà è la posizione direttamente affacciata sulla strada, con accesso diretto e forte visibilità.

A completare la proposta, diversi posti auto di pertinenza, elemento particolarmente interessante per una futura attività commerciale o aperta al pubblico.

UNA PROPRIETÀ PER CHI SA VEDERE OLTRE L’ESISTENTE

Questa non è una soluzione pensata per chi cerca un immobile semplicemente “pronto all’uso”.

È un’opportunità rivolta a chi desidera acquistare spazio, progettare, trasformare e creare valore.

La metratura complessiva di circa 680 mq, la componente commerciale, l’appartamento, la visibilità e i posti auto costituiscono gli ingredienti per sviluppare un progetto immobiliare e imprenditoriale su misura.

Una proprietà importante.
Una superficie rara.
Un potenziale ancora tutto da esprimere.

📍 Filighera (PV)
🏢 Circa 570 mq di superficie commerciale al piano terra
🏠 Circa 110 mq di residenza al piano superiore
🚗 Diversi posti auto
👁️ Forte visibilità dalla strada
🚪 Accesso diretto dalla strada
🔨 Da ristrutturare completamente

PER INVESTITORI, IMPRENDITORI E PROFESSIONISTI

Se stai cercando una struttura ampia, versatile e da personalizzare, questa proprietà merita di essere scoperta.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.

Le destinazioni d’uso, le possibilità di trasformazione e gli eventuali interventi edilizi sono da verificare presso gli enti competenti in relazione alla normativa urbanistica vigente.

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